纯新盘占了一半!8月南京预计50盘计划入市 _荔枝网新闻

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纯新盘占了一半!8月南京预计50盘计划入市

2020年07月31日 15:46:43 | 来源:荔枝楼市

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  不知不觉,南京7月楼市已经迎来尾声,在南京对离婚买房出台新政、开盘摇号规则出炉等影响下,8月南京楼市究竟将有哪些楼盘有加推计划则备受关注。

  据荔枝楼市统计,南京8月预计共有50家楼盘推出房源,其中25家为纯新盘项目。从数据中可以看出,江宁江北仍是供货主力板块,江宁将有10盘入市、江北15盘,一大波房源将涌入市场。

  河西板块

  热销板块之一的河西8月预计有6盘入市,其中苏宁檀悦和国资的两大纯新盘颐和铂湾花园、江湾时代花园将迎来首开。

  据悉,苏宁檀悦已公开2个概念展示间(建筑面积159、189㎡),预计8月开盘。项目将打造苏宁置业最高端产品系檀悦系产品,户型建筑面积约为159㎡、189㎡、239㎡,共16栋楼892套房。

  一直以来都是以大平房改善住宅为主的河西板块内,纯新盘颐和铂湾花园带着它的小户型116㎡房源来了。项目前期放风价在4.5万/㎡,售楼处已基本建成;按照放风价计算,首付8成仅需四百多万就可够得该项目,有投资意向的购房者可以留意。

  而由仁恒操盘的仁恒江湾世纪即将加推200㎡起步的洋房和300㎡起步的叠墅,同样是仁恒操盘的纯新盘江湾时代花园将打造8栋8-9层住宅,均为低密洋房,主力户型建筑面积为143㎡、183㎡、203㎡,放风价为4.5-5万/㎡。

  世茂天誉将加推2#楼王,目前该项目还剩少量精装大平层售卖。

  葛洲坝南京中国府预计8月加推3号楼,仅57套精装房源,3号楼的位置优于首开的1号楼,前期开盘均价为6.4万/㎡。

  城南板块

  同样备注关注、自带热度的城南板块也将有7盘入市,超千套房源,纯新盘大面积覆盖,尤其是南部新城或将终于迎来属于自己的高光时刻。

  南部新城区域内从项目打造、售楼处亮相等每一次动作都牵引人心的两大纯新盘华著兰庭云澜尚府即将入市。华著兰庭主力户型100-127㎡,项目是板块内第一个亮相的楼盘,由华侨城、金地、颐居三大品牌开发商联合打造,共14栋小高层,紧邻响水河畔,打造南京主城难得的低密公园洋房住区,得房率高达80-90%,项目首推6#、7#、8#共244套房源。而云澜尚府由金基、新希望、金茂、建发4家品牌房企联合开发,定位高端改善产品,打造11栋17-32层高层、小高层住宅,建筑面积约140-230㎡,预计首开1#、5#、8#三栋共384套房源。两家楼盘都是针对改善客群。

  南站高热度纯新盘万科·星耀都荟也即将入市,首开房源涵盖刚需A地块及改善B地块。板桥的宋都柏悦府也预计8月首开13、14、18、19号楼,共计417套,户型建筑面积为92、126、127㎡。而赛虹桥花语江南也有消息称,将于后期迎来收官加推。

  城中板块

  “沉默”许久的城中楼市,在8月份终于有了新动向,区域内的纯新盘锦绣珑湾预计将推出建筑面积130-210㎡低密花园洋房,目前价格待定。

  城北板块

  城北板块将有8盘入市,板块内热度较高的万象天地九悦、仁恒公园世纪、燕熙台都将迎来加推!其中燕子矶板块金科博翠花园、栖霞山板块蓝光雍锦逸境府、尧化门江悦润府以及小市葛洲坝鼓悦蘭园为纯新盘。

  位于燕子矶的万象天地九悦已领取29D地块1、4号楼销许,共计151套房源(其中46套人才房),户型建筑面积为124㎡,销许价格为35803-36226元/㎡;区域内“4”字打头的仁恒公园世纪预计8月初迎来加推,加推7#、8#、9#三栋共计220套精装房源,建筑面积约130、150、187㎡,前期均价为3.89万/㎡,首付5成;此外,燕熙台6月首开当日售罄,即将在8月底再次加推,前期均价为31871-32114元/㎡。

  位于栖霞山的山语隽府在7月30日新领5、7号楼销许,户型建筑面积80、86、88、117㎡,共计132套房源(其中40套人才房)销许均价为26190-26652元/㎡。

  城东板块

  根据数据显示,城东板块上市量并不多,仅三盘加推。

  龙潭新城的滨江孔雀城,预计8月加推新房源,目前在售88-116㎡房源,销许均价18707元/㎡。

  麒麟熙悦也将加推新房源,面积89-130㎡。

  汤山温泉康养小镇在7月30日新领1、3、14、23号楼洋房销许,共136套洋房销许,均价19786元/㎡,户型建筑面积为76㎡、91㎡、99㎡,该批房源于今日开始报名。

  仙林目前在售项目仅水沐雍荣府;而近期利好不断、热度不减的紫东核心区并没有房源动态。

  江宁板块

  近期到8月份,江宁板块将有10盘近千套房源上市,成为南京楼市供货大军之一。

  方山大学城终于将告别房荒,山和宸园五矿澜悦溪山美的建发润锦园三大纯新盘的首开,将补仓方山板块,为楼市注入新活力;禄口的如意郡蓝天慧融花园两大纯新盘预计8月首开,推出的小户型房源适合刚需首次置业购房者。另外奥园金基天著尚居樾山林语都已领到销许,开盘在即。

  江北板块

  江北上市量喷涌,选择机会多多。江北共有15盘入市,其中板块内的热门区域核心区将迎来四家纯新盘:栖樾府、花语熙岸府、大华锦绣、樾和德盈龙华国际广场。

  江浦多盘已领销许,正在火热报名中!高新区纯新盘龙湖春江悦茗、花样年花好园、印悦府报名已完,将于近期开盘。

  栖樾府预计8月即将首开。打造的是5-11层的低密度产品,得房率超85%。

  德盈龙华国际广场将首次加推住宅房源;五桥板块地铁盘江山荟也都有加推计划。

  金隅紫京叠院领取叠墅5、12号楼销许,共24套房源(其中5套对人才优先供应,8套供应本市户籍无住房家庭),销许均价29530-30189元/㎡,总价约600-900万,户型建筑面积约230-290㎡,毛坯交付。

  水沐云筑领取8、10号楼销许,144套(29套对人才优先供应,44套房源优先保障本市户籍无房家庭),销许均价21380-22031元/㎡,户型建筑面积约89、99、115㎡,精装交付。

  总体来说,8月份江北地块核心区及周边的选择性机会还是较多的,产品类型丰富,适合各类客群,有意向的买房人可以多留意该板块楼盘信息。

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